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只有5%的现有房屋由抵押贷款 - MBAN提供资金

2019-08-08 07:08:08 来源:环球网
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Maureen Ihua-Maduenyi

尼日利亚抵押贷款银行协会表示,尼日利亚1370万套住房中只有5%目前由抵押贷款公司提供资金。

该协会还指出,抵押贷款行业仅为该国的国内生产总值贡献了约百分之一。

MBAN主席Niyi Akinlusi先生说,在1960年至2009年期间,该国发起的抵押贷款交易不到10万笔。

然而,他表示,该数字在2010年至2016年期间有所增加,该行业启动了181,519笔交易。

同时担任TrustBond Mortgage Bank Plc首席执行官的Akinlusi表示,该行业受到不利的宏观经济指数的限制,包括高利率,通胀和房地产价值升值等。

他说,“由于缺乏标题性房产,现有房屋中只有不到五套房屋由抵押贷款提供资金。 抵押贷款的创立取决于土地所有权的确定性,因为抵押贷款是一种担保所有权的创造。 所有权的登记和转让也很困难。

“在某些州,准备一份标题文件需要六个月到两年的时间; 并且有太多的进程,这些进程缓慢,繁琐,不可靠且效率低下。 所有权登记和转让的高成本,通常是财产价值的15%,但在某些州高达22%,这也是一个主要问题。“

MBAN执行秘书Kayode Omotosho先生还强调了其他主要问题,即政府登记和土地所有权过程的非自动化; 和地籍系统不足。

据他介绍,由于一些主要利益相关者没有按照NHF法案的规定对该计划作出任何贡献,因此大多数尼日利亚人都存在难以取消抵押品赎回权和驱逐法以及获得NHF的问题。 。

然而,他表示,利益相关者正在逐步建立公众意识,以鼓励更多人使用抵押贷款投资房产。

“尽管目前还没有关于意识覆盖范围的统计数据,但仍需要在这方面做更多的工作,”他说。

Akinlusi还表示利益相关者正在努力改善抵押贷款行业,其中包括“我自己的家”,这是尼日利亚住房基金计划的公私合作伙伴关系,旨在增加该国住房融资和住房产业的可及性。

他说,这项倡议还将激励年轻的尼日利亚人重视抵押贷款流程并开始拥有房屋。

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责任编辑:慕怖 CN037